207، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 207، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 207 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 935 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 10
- مواقف السيارات
- G-35
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 964 ألف درهم · مارس 2015
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 207، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 207 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 935 قدم مربعة في الطابق 2 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 10 مارس 2015 بمبلغ 963,500 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,049 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 أبريل 2025، قيمته 52,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 207 عبر السنوات
بيعت الوحدة 207 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 207 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (22) ←بيعت الوحدة 207 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (1,049 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,300,000 درهم، أي نحو 1,362 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و78,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 835 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,556 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 881 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,168 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 833 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,260 | ||
| 24 ديسمبر 202424 ديسمبر 2024 | 934 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,070 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 1,955 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,102 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 204 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,462 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 78,750 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,922 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 206 | غرفتان | 1,228 قدم مربعة | 881 ألف درهم881,279 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,310 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 209 | 3 غرف | 2,015 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,790,001 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 85,000 سنويًا |
207، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نبني للتطوير العقاري في 10 مارس 2015 بمبلغ 963,500 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 52,500 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 52,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,170 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 207، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 207 آخر مرة؟
963,500 درهم في 10 مارس 2015، من المطوّر: 1,031 درهم للقدم المربعة لمساحة 935 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 207؟
52,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 52,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 207؟
935 قدم مربعة (86.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 207 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,362 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 207؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 207، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (964 ألف درهم، 10 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 963,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 192,700 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 385,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,942 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,477 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←