105، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,340 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 10
- مواقف السيارات
- G-7, G-8
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 16,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · يونيو 2017
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 105، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,340 قدم مربعة في الطابق 1 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 15 يونيو 2017 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 559 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (718 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2023، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 559 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (718 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,850 درهم و108,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,324 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,170 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,087 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,397 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,002 | ||
| 5 يونيو 20245 يونيو 2024 | 1,142 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,051 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 2,717 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 106,342 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 1,025 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,026 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 95,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,484 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 1,165 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,130 قدم مربعة | 687 ألف درهم687,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 109 | 3 غرف | 3,480 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 85,000 سنويًا |
105، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أغسطس 2016 بمبلغ 556,452 درهم، والأخيرة في 15 يونيو 2017 بمبلغ 1,500,000 درهم (559 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,170 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 105، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 15 يونيو 2017: 559 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,340 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 556,452 درهم في أغسطس 2016.
كم إيجار الوحدة 105؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,340 قدم مربعة (124.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 15 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←