404، عسايل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، عسايل 2
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,356 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 22,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · يوليو 2021
- مبنى
- عسايل 2
نبذة عن 404، عسايل 2
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,356 قدم مربعة في الطابق 4 من عسايل 2، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 26 يوليو 2021 بمبلغ 2,302,000 درهم، أي 1,698 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,657 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مارس 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 2، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,698 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عسايل 2 حينها (1,657 درهم). إيجار الوحدة 404 البالغ 185,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,795 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,284 | ||
| 18 نوفمبر 202418 نوفمبر 2024 | 1,341 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,535 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 1,357 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,579 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,357 قدم مربعة | 3,350,000 | 2,468 |
عسايل 2
مبنى88 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في عسايل 2 (88)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,568,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 406 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 940 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 129,305 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,526,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 230,000 سنويًا | |
| 412 | 787 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,422,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | |||
| 413 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,428,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 |
404، عسايل 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 26 يوليو 2021 بمبلغ 2,302,000 درهم، أي 1,698 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 185,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 404، عسايل 2
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
2,302,000 درهم في 26 يوليو 2021، من المطوّر: 1,698 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,356 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 185,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,356 قدم مربعة (126.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، عسايل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 26 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,302,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,418 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,694 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←