401، عسايل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، عسايل 2
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 787 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- B-68
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 12,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- عسايل 2
نبذة عن 401، عسايل 2
الوحدة 401 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 787 قدم مربعة في الطابق 4 من عسايل 2، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 11 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,050,000 درهم، أي 2,604 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,228 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 2، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (54) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 2,604 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 2 حينها (2,228 درهم). إيجار الوحدة 401 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 979 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,297 | ||
| 21 يناير 202521 يناير 2025 | 825 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,544 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 786 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,800 | ||
| 11 سبتمبر 202411 سبتمبر 2024 | 785 قدم مربعة | 1,820,000 | 2,317 |
عسايل 2
مبنى88 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في عسايل 2 (88)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,568,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,302,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 185,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 406 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 940 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 129,305 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,526,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 230,000 سنويًا | |
| 412 | 787 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,422,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | |||
| 413 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,428,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 |
401، عسايل 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 أغسطس 2021 بمبلغ 1,518,000 درهم، والأخيرة في 11 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,050,000 درهم (2,604 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 401، عسايل 2
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
2,050,000 درهم في 11 سبتمبر 2023: 2,604 درهم للقدم المربعة لمساحة 787 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,518,000 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 401؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 401؟
787 قدم مربعة (73.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، عسايل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 11 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 820,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,387 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←