409، عسايل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، عسايل 2
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 940 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- B-86
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- عسايل 2
نبذة عن 409، عسايل 2
الوحدة 409 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 940 قدم مربعة في الطابق 4 من عسايل 2، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 31 أكتوبر 2023 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 2,446 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,292 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 نوفمبر 2025، قيمته 129,305 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 2، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (54) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 2,446 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 2 حينها (2,292 درهم). إيجار الوحدة 409 البالغ 129,305 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 979 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,297 | ||
| 21 يناير 202521 يناير 2025 | 825 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,544 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 786 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,800 | ||
| 11 سبتمبر 202411 سبتمبر 2024 | 785 قدم مربعة | 1,820,000 | 2,317 |
عسايل 2
مبنى88 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في عسايل 2 (88)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,568,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,302,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 185,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 406 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,526,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 230,000 سنويًا | |
| 412 | 787 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,422,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | |||
| 413 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,428,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 |
409، عسايل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,556,000 درهم، والأخيرة في 31 أكتوبر 2023 بمبلغ 2,300,000 درهم (2,446 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 129,600 درهم إلى 129,305 درهم.
- بإيجار 129,305 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 409، عسايل 2
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 31 أكتوبر 2023: 2,446 درهم للقدم المربعة لمساحة 940 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,556,000 درهم في أكتوبر 2021.
كم إيجار الوحدة 409؟
129,305 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 129,600 درهم.
كم مساحة الوحدة 409؟
940 قدم مربعة (87.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، عسايل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 31 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←