3107، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3107، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 3107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,155 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 39
- مواقف السيارات
- P1-062,063
- المطوّر
- مجموعة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 141,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 10.9 مليون درهم · فبراير 2025
نبذة عن 3107، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
الوحدة 3107 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 4,155 قدم مربعة في الطابق 31 من وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وهو برج من 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت آخر مرة في 28 فبراير 2025 بمبلغ 10,900,000 درهم، أي 2,623 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2024، قيمته 258,501 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 141,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3107 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وموقع الوحدة 3107 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (48) ←بيعت الوحدة 3107 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 2,623 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و360,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 3,617 قدم مربعة | 5,500,000 | 1,520 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 4,155 قدم مربعة | 8,000,000 | 1,925 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 4,155 قدم مربعة | 6,700,000 | 1,612 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 3,638 قدم مربعة | 7,000,000 | 1,924 |
وورلد تريد سنتر ريزيدنس
مبنى364 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية، أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,520 درهم ارتفاع 3.5%
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في وورلد تريد سنتر ريزيدنس (364)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | 3 غرف | 2,939 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 220,000 سنويًا | |
| 3102 | 3 غرف | 2,939 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 190,000 سنويًا | |
| 3103 | 3 غرف | 2,885 قدم مربعة | 5.35 مليون درهم5,350,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 260,000 سنويًا | |
| 3104 | 3 غرف | 2,788 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | ||
| 3105 | 3 غرف | 2,648 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 3106 | غرفتان | 2,368 قدم مربعة | 6.38 مليون درهم6,377,280 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 225,000 سنويًا | |
| 3108 | غرفة واحدة | 969 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 126,525 سنويًا | |
| 3109 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 3110 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,210,000 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 205,039 سنويًا | |
| 3111 | غرفتان | 2,519 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 3112 | 4 غرف | 3,294 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,700,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 205,000 سنويًا | |
| 3113 | 3 غرف | 2,820 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 |
3107، وورلد تريد سنتر ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 ديسمبر 2008 بمبلغ 7,710,000 درهم، والأخيرة في 28 فبراير 2025 بمبلغ 10,900,000 درهم (2,623 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 395,000 درهم إلى 220,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 258,501 درهم في مارس 2024.
- بإيجار 258,501 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 2.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 141,200 درهم سنويًا (33.98 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,520 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 3107، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 3107 آخر مرة؟
10,900,000 درهم في 28 فبراير 2025: 2,623 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,155 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 7,710,000 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 3107؟
258,501 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2022، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 3107؟
4,155 قدم مربعة (386.0 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 31 من برج من 39 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3107، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (10.9 مليون درهم، 28 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 10,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 44,595 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 462,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←