3105، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3105، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 3105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,648 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 39
- مواقف السيارات
- P1-059,060
- المطوّر
- مجموعة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 90,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.9 مليون درهم · مايو 2023
نبذة عن 3105، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
الوحدة 3105 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,648 قدم مربعة في الطابق 31 من وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وهو برج من 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت آخر مرة في 2 مايو 2023 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 1,095 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,116 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يوليو 2022، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 90,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وموقع الوحدة 3105 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 3105 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,095 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس حينها (1,116 درهم). إيجار الوحدة 3105 البالغ 160,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 2,939 قدم مربعة | 4,700,000 | 1,599 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 4,133 قدم مربعة | 6,000,000 | 1,451 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 2,788 قدم مربعة | 5,000,000 | 1,793 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 2,939 قدم مربعة | 4,150,000 | 1,412 |
وورلد تريد سنتر ريزيدنس
مبنى364 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية، أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,520 درهم ارتفاع 3.5%
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في وورلد تريد سنتر ريزيدنس (364)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | 3 غرف | 2,939 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 220,000 سنويًا | |
| 3102 | 3 غرف | 2,939 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 190,000 سنويًا | |
| 3103 | 3 غرف | 2,885 قدم مربعة | 5.35 مليون درهم5,350,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 260,000 سنويًا | |
| 3104 | 3 غرف | 2,788 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | ||
| 3106 | غرفتان | 2,368 قدم مربعة | 6.38 مليون درهم6,377,280 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 225,000 سنويًا | |
| 3107 | 4 غرف | 4,155 قدم مربعة | 10.9 مليون درهم10,900,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 258,501 سنويًا | |
| 3108 | غرفة واحدة | 969 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 126,525 سنويًا | |
| 3109 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 3110 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,210,000 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 205,039 سنويًا | |
| 3111 | غرفتان | 2,519 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 3112 | 4 غرف | 3,294 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,700,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 205,000 سنويًا | |
| 3113 | 3 غرف | 2,820 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 |
3105، وورلد تريد سنتر ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 4,880,000 درهم، والأخيرة في 2 مايو 2023 بمبلغ 2,900,000 درهم (1,095 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 270,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 90,000 درهم سنويًا (33.98 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 3105، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 3105 آخر مرة؟
2,900,000 درهم في 2 مايو 2023: 1,095 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,648 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,880,000 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 3105؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يوليو 2022. العقد السابق، من يوليو 2020، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 3105؟
2,648 قدم مربعة (246.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 31 من برج من 39 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3105، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.9 مليون درهم، 2 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,865 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←