309، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 614 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- P-260
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 730 ألف درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 309، شقق روضة 1
الوحدة 309 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 614 قدم مربعة في الطابق 3 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 1 ديسمبر 2023 بمبلغ 730,000 درهم، أي 1,188 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,019 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 يناير 2026، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,188 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 حينها (1,019 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,760 درهم و75,000 درهم. إيجار الوحدة 309 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 614 قدم مربعة | 880,000 | 1,433 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 679 قدم مربعة | 900,000 | 1,326 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 611 قدم مربعة | 890,000 | 1,455 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 611 قدم مربعة | 815,000 | 1,333 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,014,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,522 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,664,888 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,133,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,174,888 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 779 ألف درهم778,888 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 62,000 سنويًا | |
| 310 | 1,501 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,240,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 311 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 939 ألف درهم938,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 67,253 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 734 ألف درهم733,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 926 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,018,888 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 82,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,888 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 315 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 960 ألف درهم959,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 316 | غرفتان | 975 قدم مربعة | 961 ألف درهم960,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 84,000 سنويًا | |
| 317 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 662 ألف درهم661,888 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,279 سنويًا | |
| 318 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 663 ألف درهم662,888 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 65,000 سنويًا |
309، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 نوفمبر 2020 بمبلغ 776,888 درهم، والأخيرة في 1 ديسمبر 2023 بمبلغ 730,000 درهم (1,188 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 309، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
730,000 درهم في 1 ديسمبر 2023: 1,188 درهم للقدم المربعة لمساحة 614 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 776,888 درهم في نوفمبر 2020.
كم إيجار الوحدة 309؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2024.
كم مساحة الوحدة 309؟
614 قدم مربعة (57.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (730 ألف درهم، 1 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 730,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 146,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 292,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,987 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←