305، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 896 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- B-14
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 14,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.17 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 305، شقق روضة 1
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 896 قدم مربعة في الطابق 3 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 19 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,174,888 درهم، أي 1,310 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,051 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 يناير 2026، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,310 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (1,051 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,611 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 907 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,350 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,012 قدم مربعة | 1,186,111 | 1,171 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 913 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,396 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,014,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,522 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,664,888 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,133,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 779 ألف درهم778,888 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 62,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 310 | 1,501 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,240,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 311 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 939 ألف درهم938,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 67,253 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 734 ألف درهم733,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 926 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,018,888 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 82,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,888 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 315 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 960 ألف درهم959,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 316 | غرفتان | 975 قدم مربعة | 961 ألف درهم960,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 84,000 سنويًا | |
| 317 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 662 ألف درهم661,888 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,279 سنويًا | |
| 318 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 663 ألف درهم662,888 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 65,000 سنويًا |
305، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 يونيو 2021 بمبلغ 1,120,888 درهم، والأخيرة في 19 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,174,888 درهم (1,310 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 305، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,174,888 درهم في 19 سبتمبر 2024: 1,310 درهم للقدم المربعة لمساحة 896 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,120,888 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 305؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 305؟
896 قدم مربعة (83.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.17 مليون درهم، 19 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,174,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 234,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 469,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,807 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,356 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←