1416، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1416، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 1416 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 611 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 14
- مواقف السيارات
- P-321
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 693 ألف درهم · أكتوبر 2017
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 1416، شقق روضة 1
الوحدة 1416 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 611 قدم مربعة في الطابق 14 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 17 أكتوبر 2017 بمبلغ 692,888 درهم، أي 1,133 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,116 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 ديسمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1416 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1416 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 1416 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 1416 آخر مرة في أكتوبر 2017 بسعر 1,133 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 حينها (1,116 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,760 درهم و75,000 درهم. إيجار الوحدة 1416 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 614 قدم مربعة | 880,000 | 1,433 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 679 قدم مربعة | 900,000 | 1,326 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 611 قدم مربعة | 890,000 | 1,455 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 611 قدم مربعة | 815,000 | 1,333 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,077,888 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 95,358 سنويًا | |
| 1402 | 1,532 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 1403 | 3 غرف | 698 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفتان | 913 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,173,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 888 قدم مربعة | 985 ألف درهم985,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفتان | 919 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,181,888 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,185,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 69,008 سنويًا | |
| 1408 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 823 ألف درهم822,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1409 | غرفة واحدة | 610 قدم مربعة | 778 ألف درهم777,888 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 668 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفتان | 916 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 1412 | غرفتان | 906 قدم مربعة | 974 ألف درهم973,888 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 82,000 سنويًا | |
| 1413 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 984 ألف درهم983,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 78,750 سنويًا | |
| 1414 | غرفتان | 918 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 62,700 سنويًا | |
| 1415 | 612 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 |
1416، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 17 أكتوبر 2017 بمبلغ 692,888 درهم، أي 1,133 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1416، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 1416 آخر مرة؟
692,888 درهم في 17 أكتوبر 2017، من المطوّر: 1,133 درهم للقدم المربعة لمساحة 611 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1416؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 1416؟
611 قدم مربعة (56.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1416 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1416؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1416، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (693 ألف درهم، 17 أكتوبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 692,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 138,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 277,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,835 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,112 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←