الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,008 قدم مربعةشقق روضة 1، تاون سكوير · الطابق 14 · أُنجز عام 2020

⁨1401⁩، شقق روضة 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1401 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 فبراير 2023
آخر بيع1.08 مليون درهم7 يونيو 2021
الإيجار السنوي الحالي95 ألف درهم1 فبراير 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1401، شقق روضة 1

كم تبلغ قيمة 1401 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,077,888 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 فبراير 2023إيجارتجديد
95,358 درهم سنويًا6 أشهر · 95 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2022إيجارعقد جديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
7 يونيو 2021بيع من المطوّرجاهز
1,077,888 درهم1,069 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,008 قدم مربعة
الطابق
14 من 14
مواقف السيارات
B-123
المطوّر
نشمة للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
16,400 درهم سنويًا
آخر بيع
1.08 مليون درهم · يونيو 2021
مبنى
شقق روضة 1

نبذة عن ⁨1401⁩، شقق روضة 1

الوحدة ⁨1401⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,008 قدم مربعة في الطابق 14 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 7 يونيو 2021 بمبلغ 1,077,888 درهم، أي 1,069 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,226 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2023، قيمته 95,358 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1401⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1401⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1
1 مليون1.2 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 969,888 درهم; 2018 979,888 درهم; 2019 1,054,888 درهم; 2020 1,138,888 درهم; 2021 1,125,888 درهم; 2023 930,000 درهم; 2024 1,100,000 درهم; 2025 1,275,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2021: 1,077,888 درهم (1,069 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1401⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1401⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1
50 ألف75 ألف100 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 45,000 درهم; 2021 48,000 درهم; 2022 54,800 درهم; 2023 65,000 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 85,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، فبراير 2022: 80,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2023: 95,358 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة ⁨1401⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←

بيعت الوحدة ⁨1401⁩ آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 1,069 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (1,226 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨1401⁩ البالغ 95,358 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
19 فبراير 20261,500,000
15 ديسمبر 20251,225,000
8 ديسمبر 20251,186,111
12 يونيو 20251,275,000
4 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

شقق روضة 1

مبنى

248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,413 درهم
سعر البيع المعتاد
1.23 مليون درهم
الإيجار المعتاد
90 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.9%
شقق روضة 1، تاون سكوير: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 14

كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)
القيمة
14022.2 مليون درهم · أغسطس 2025
14033 غرف1.63 مليون درهم · نوفمبر 2021
1404غرفتان1.17 مليون درهم · مايو 2021
1405غرفتان985 ألف درهم · فبراير 2024
1406غرفتان1.18 مليون درهم · يناير 2021
1407غرفتان1.19 مليون درهم · مايو 2021
1408غرفة واحدة823 ألف درهم · مايو 2021
1–7 من 15

⁨1401⁩، شقق روضة 1 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 7 يونيو 2021 بمبلغ 1,077,888 درهم، أي 1,069 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 95,358 درهم.
  • بإيجار 95,358 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨1401⁩، شقق روضة 1

بكم بيعت الوحدة ⁨1401⁩ آخر مرة؟

1,077,888 درهم في 7 يونيو 2021، من المطوّر: 1,069 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,008 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1401⁩؟

95,358 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 80,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1401⁩؟

1,008 قدم مربعة (93.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1401⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1401⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1401⁩، شقق روضة 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 7 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,077,888 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
215,578 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
431,155 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,410 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 50,282 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←