1308، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1308، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 1308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 616 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 14
- مواقف السيارات
- P-21
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 791 ألف درهم · سبتمبر 2017
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 1308، شقق روضة 1
الوحدة 1308 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 616 قدم مربعة في الطابق 13 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2017 بمبلغ 790,888 درهم، أي 1,284 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,090 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1308 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 1308 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 1308 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 1,284 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 حينها (1,090 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,760 درهم و75,000 درهم. إيجار الوحدة 1308 البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 614 قدم مربعة | 880,000 | 1,433 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 679 قدم مربعة | 900,000 | 1,326 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 611 قدم مربعة | 890,000 | 1,455 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 611 قدم مربعة | 815,000 | 1,333 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 1302 | 3 غرف | 1,862 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,744,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | ||
| 1303 | 3 غرف | 1,455 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,651,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 924 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,197,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 60,900 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 899 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,888 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 92,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 930 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفتان | 933 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,888 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 819 ألف درهم818,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1311 | غرفتان | 929 قدم مربعة | 991 ألف درهم990,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 1312 | غرفتان | 905 قدم مربعة | 972 ألف درهم971,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 1313 | غرفتان | 971 قدم مربعة | 999 ألف درهم998,888 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 82,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفتان | 978 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 92,000 سنويًا | |
| 1315 | غرفة واحدة | 613 قدم مربعة | 689 ألف درهم688,888 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 1316 | غرفة واحدة | 613 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 80,000 سنويًا |
1308، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 19 سبتمبر 2017 بمبلغ 790,888 درهم، أي 1,284 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 34,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1308، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 1308 آخر مرة؟
790,888 درهم في 19 سبتمبر 2017، من المطوّر: 1,284 درهم للقدم المربعة لمساحة 616 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1308؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.
كم مساحة الوحدة 1308؟
616 قدم مربعة (57.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1308، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (791 ألف درهم، 19 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 790,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 158,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 316,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,236 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,228 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←