الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 933 قدم مربعةشقق روضة 1، تاون سكوير · الطابق 13 · أُنجز عام 2020

⁨1307⁩، شقق روضة 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1307 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 مارس 2025
آخر بيع1.38 مليون درهم21 يناير 2025
الإيجار السنوي الحالي95 ألف درهم2 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1307، شقق روضة 1

كم تبلغ قيمة 1307 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,375,888 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 مارس 2025إيجارعقد جديد
95,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 101 درهم للقدم المربعة
21 يناير 2025بيعجاهز
1,375,888 درهم1,474 درهم للقدم المربعة
25 مايو 2021بيع من المطوّرجاهز
1,185,888 درهم1,270 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
933 قدم مربعة
الطابق
13 من 14
مواقف السيارات
B-146
المطوّر
نشمة للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
15,200 درهم سنويًا
آخر بيع
1.38 مليون درهم · يناير 2025
مبنى
شقق روضة 1

نبذة عن ⁨1307⁩، شقق روضة 1

الوحدة ⁨1307⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 933 قدم مربعة في الطابق 13 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 21 يناير 2025 بمبلغ 1,375,888 درهم، أي 1,474 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,116 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 2 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 2 مارس 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1307⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1307⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1
1 مليون1.25 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 969,888 درهم; 2018 979,888 درهم; 2019 1,054,888 درهم; 2020 1,138,888 درهم; 2021 1,125,888 درهم; 2023 930,000 درهم; 2024 1,100,000 درهم; 2025 1,275,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2021: 1,185,888 درهم (1,270 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2025: 1,375,888 درهم (1,474 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1307⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1307⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1
50 ألف75 ألف100 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 45,000 درهم; 2021 48,000 درهم; 2022 54,800 درهم; 2023 65,000 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 85,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، مارس 2025: 95,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة ⁨1307⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←

بيعت الوحدة ⁨1307⁩ آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,474 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (1,116 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨1307⁩ البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
19 فبراير 20261,500,000
15 ديسمبر 20251,225,000
8 ديسمبر 20251,186,111
12 يونيو 20251,275,000
4 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

شقق روضة 1

مبنى

248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,413 درهم
سعر البيع المعتاد
1.23 مليون درهم
الإيجار المعتاد
90 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.9%
شقق روضة 1، تاون سكوير: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)
القيمة
1301غرفتان1.08 مليون درهم · يوليو 2021
13023 غرف1.74 مليون درهم · فبراير 2018
13033 غرف1.65 مليون درهم · ديسمبر 2021
1304غرفتان1.2 مليون درهم · سبتمبر 2017
1305غرفتان1.23 مليون درهم · سبتمبر 2024
1306غرفتان990 ألف درهم · أكتوبر 2023
1308غرفة واحدة791 ألف درهم · سبتمبر 2017
1–7 من 15

⁨1307⁩، شقق روضة 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 25 مايو 2021 بمبلغ 1,185,888 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2025 بمبلغ 1,375,888 درهم (1,474 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 95,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1307⁩، شقق روضة 1

بكم بيعت الوحدة ⁨1307⁩ آخر مرة؟

1,375,888 درهم في 21 يناير 2025: 1,474 درهم للقدم المربعة لمساحة 933 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,185,888 درهم في مايو 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨1307⁩؟

95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 مارس 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨1307⁩؟

933 قدم مربعة (86.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1307⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1307⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1307⁩، شقق روضة 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 21 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,375,888 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
275,178 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
550,355 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,629 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 62,798 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←