1304، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 924 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 14
- مواقف السيارات
- B-74
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · سبتمبر 2017
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 1304، شقق روضة 1
الوحدة 1304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 924 قدم مربعة في الطابق 13 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,197,888 درهم، أي 1,295 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,038 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 60,900 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 1,295 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (1,038 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 60,900 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,611 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 907 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,350 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,012 قدم مربعة | 1,186,111 | 1,171 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 913 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,396 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 1302 | 3 غرف | 1,862 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,744,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | ||
| 1303 | 3 غرف | 1,455 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,651,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 899 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,888 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 92,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 930 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفتان | 933 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,888 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 616 قدم مربعة | 791 ألف درهم790,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 819 ألف درهم818,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1311 | غرفتان | 929 قدم مربعة | 991 ألف درهم990,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 1312 | غرفتان | 905 قدم مربعة | 972 ألف درهم971,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 1313 | غرفتان | 971 قدم مربعة | 999 ألف درهم998,888 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 82,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفتان | 978 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 92,000 سنويًا | |
| 1315 | غرفة واحدة | 613 قدم مربعة | 689 ألف درهم688,888 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 1316 | غرفة واحدة | 613 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 80,000 سنويًا |
1304، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 19 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,197,888 درهم، أي 1,295 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 60,900 درهم.
- بإيجار 60,900 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
1,197,888 درهم في 19 سبتمبر 2017، من المطوّر: 1,295 درهم للقدم المربعة لمساحة 924 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1304؟
60,900 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 60,984 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1304؟
924 قدم مربعة (85.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 19 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,197,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 239,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 479,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,901 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,322 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←