412، باركفيوز روضة أبارتمنتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، باركفيوز روضة أبارتمنتس
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,030 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 12
- مواقف السيارات
- P-191
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 16,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · فبراير 2025
نبذة عن 412، باركفيوز روضة أبارتمنتس
الوحدة 412 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,030 قدم مربعة في الطابق 4 من باركفيوز روضة أبارتمنتس، وهو برج من 12 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 14 فبراير 2025 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 1,067 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,131 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 مايو 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (114) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,067 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس حينها (1,131 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,220,000 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,280 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 59,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 412 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 928 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,508 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 953 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,280 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,143 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,067 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,608 قدم مربعة | 1,525,000 | 948 |
باركفيوز روضة أبارتمنتس
مبنى204 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 12 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,280 درهم ارتفاع 4.5%
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في باركفيوز روضة أبارتمنتس (204)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 63,900 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 1,497 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 404 | 3 غرف | 1,520 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,524,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 405 | 3 غرف | 1,582 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,683,888 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 406 | غرفتان | 933 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 61,268 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 954 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 409 | غرفة واحدة | 809 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,888 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 952 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,048 قدم مربعة | 990 ألف درهم989,888 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 77,000 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 935 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 933 قدم مربعة | 952 ألف درهم951,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 192,000 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 947 قدم مربعة | 953 ألف درهم952,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 83,000 سنويًا | |
| 416 | غرفتان | 992 قدم مربعة | 961 ألف درهم960,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 83,551 سنويًا | |
| 417 | غرفتان | 1,144 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 65,835 سنويًا |
412، باركفيوز روضة أبارتمنتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 مارس 2020 بمبلغ 1,014,888 درهم، والأخيرة في 14 فبراير 2025 بمبلغ 1,100,000 درهم (1,067 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,800 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس بيعت بأسعار بين 1,220,000 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,280 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 412، باركفيوز روضة أبارتمنتس
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
1,100,000 درهم في 14 فبراير 2025: 1,067 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,030 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,014,888 درهم في مارس 2020.
كم إيجار الوحدة 412؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 مايو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 412؟
1,030 قدم مربعة (95.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس بيعت بأسعار بين 1,220,000 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,280 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، باركفيوز روضة أبارتمنتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 14 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←