404، باركفيوز روضة أبارتمنتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، باركفيوز روضة أبارتمنتس
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يوليو 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,520 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 12
- مواقف السيارات
- G-49
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 24,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · نوفمبر 2021
نبذة عن 404، باركفيوز روضة أبارتمنتس
الوحدة 404 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,520 قدم مربعة في الطابق 4 من باركفيوز روضة أبارتمنتس، وهو برج من 12 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 1 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,524,888 درهم، أي 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,049 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 يوليو 2026، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس حينها (1,049 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,500 درهم و160,274 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,584 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,483 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 3,036 قدم مربعة | 2,475,000 | 815 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,497 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,336 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,511 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,356 |
باركفيوز روضة أبارتمنتس
مبنى204 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 12 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,280 درهم ارتفاع 4.5%
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في باركفيوز روضة أبارتمنتس (204)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 63,900 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 1,497 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 405 | 3 غرف | 1,582 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,683,888 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 406 | غرفتان | 933 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 61,268 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 954 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 409 | غرفة واحدة | 809 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,888 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 952 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,048 قدم مربعة | 990 ألف درهم989,888 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 77,000 سنويًا | |
| 412 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 935 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 933 قدم مربعة | 952 ألف درهم951,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 192,000 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 947 قدم مربعة | 953 ألف درهم952,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 83,000 سنويًا | |
| 416 | غرفتان | 992 قدم مربعة | 961 ألف درهم960,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 83,551 سنويًا | |
| 417 | غرفتان | 1,144 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 65,835 سنويًا |
404، باركفيوز روضة أبارتمنتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 1 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,524,888 درهم، أي 1,003 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 13,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 130,000 درهم في يوليو 2026.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,280 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يوليو 2026.
أسئلة شائعة عن 404، باركفيوز روضة أبارتمنتس
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,524,888 درهم في 1 نوفمبر 2021، من المطوّر: 1,003 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,520 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 يوليو 2026. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 13,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,520 قدم مربعة (141.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، باركفيوز روضة أبارتمنتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 1 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,524,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 304,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 609,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,239 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,056 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←