الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 744 قدم مربعةحياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير · الطابق 5 · أُنجز عام 2020

⁨516⁩، حياة بوليفارد 1 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 516 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 8 فبراير 2025
آخر بيع742 ألف درهم10 مايو 2017
الإيجار السنوي الحالي65 ألف درهم8 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 516، حياة بوليفارد 1 بي

كم تبلغ قيمة 516 اليوم؟

آخر بيع بسعر 741,888 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

8 فبراير 2025إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 87 درهم للقدم المربعة
6 فبراير 2024إيجارتجديد
44,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
6 فبراير 2023إيجارتجديد
40,700 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
6 فبراير 2022إيجارتجديد
37,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
10 مايو 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
741,888 درهم997 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
744 قدم مربعة
الطابق
5 من 7
مواقف السيارات
G-81
المطوّر
نشمي للتطوير
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
12,600 درهم سنويًا
آخر بيع
742 ألف درهم · مايو 2017
مبنى
حياة بوليفارد 1 بي

نبذة عن ⁨516⁩، حياة بوليفارد 1 بي

الوحدة ⁨516⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 744 قدم مربعة في الطابق 5 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 10 مايو 2017 بمبلغ 741,888 درهم، أي 997 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (984 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 فبراير 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨516⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨516⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي
600 ألف800 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 648,888 درهم; 2017 657,888 درهم; 2018 652,888 درهم; 2020 626,888 درهم; 2021 475,000 درهم; 2023 547,500 درهم; 2024 670,000 درهم; 2025 765,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2017: 741,888 درهم (997 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨516⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨516⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي
40 ألف60 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 32,000 درهم; 2021 32,000 درهم; 2022 35,650 درهم; 2023 42,000 درهم; 2024 55,000 درهم; 2025 60,000 درهم; 2026 65,000 درهمتجديد، فبراير 2022: 37,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2023: 40,700 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2024: 44,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2025: 65,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة ⁨516⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (77) ←

بيعت الوحدة ⁨516⁩ آخر مرة في مايو 2017 بسعر 997 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في حياة بوليفارد 1 بي حينها (984 درهم). إيجار الوحدة ⁨516⁩ البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025800,000
29 مايو 2025760,000
26 مايو 2025785,000
9 مايو 2025770,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

حياة بوليفارد 1 بي

مبنى

195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,494 درهم
سعر البيع المعتاد
838 ألف درهم
الإيجار المعتاد
67 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.4%
حياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)
القيمة
501غرفتان1.1 مليون درهم · يناير 2025
5023 غرف1.23 مليون درهم · مايو 2021
503غرفة واحدة669 ألف درهم · فبراير 2017
504776 ألف درهم · أغسطس 2025
505غرفة واحدة658 ألف درهم · سبتمبر 2017
506استوديو305 ألف درهم · نوفمبر 2021
507غرفة واحدة651 ألف درهم · يونيو 2019
1–7 من 28

⁨516⁩، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 10 مايو 2017 بمبلغ 741,888 درهم، أي 997 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 37,000 درهم إلى 65,000 درهم.
  • بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨516⁩، حياة بوليفارد 1 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨516⁩ آخر مرة؟

741,888 درهم في 10 مايو 2017، من المطوّر: 997 درهم للقدم المربعة لمساحة 744 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨516⁩؟

65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨516⁩؟

744 قدم مربعة (69.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨516⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨516⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨516⁩، حياة بوليفارد 1 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (742 ألف درهم، 10 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
741,888 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
148,378 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
296,755 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,035 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 36,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←