الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,414 قدم مربعةحياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير · الطابق 5 · أُنجز عام 2020

⁨502⁩، حياة بوليفارد 1 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 502 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 24 سبتمبر 2025
آخر بيع1.23 مليون درهم2 مايو 2021
الإيجار السنوي الحالي97 ألف درهم24 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 502، حياة بوليفارد 1 بي

كم تبلغ قيمة 502 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,225,888 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

24 سبتمبر 2025إيجارتجديد
96,800 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
24 سبتمبر 2024إيجارتجديد
88,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
24 سبتمبر 2023إيجارتجديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
24 سبتمبر 2022إيجارتجديد
75,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
2 مايو 2021بيع من المطوّرجاهز
1,225,888 درهم866 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,414 قدم مربعة
الطابق
5 من 7
مواقف السيارات
P-97
المطوّر
نشمي للتطوير
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
24,000 درهم سنويًا
آخر بيع
1.23 مليون درهم · مايو 2021
مبنى
حياة بوليفارد 1 بي

نبذة عن ⁨502⁩، حياة بوليفارد 1 بي

الوحدة ⁨502⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,414 قدم مربعة في الطابق 5 من حياة بوليفارد 1 بي، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 2 مايو 2021 بمبلغ 1,225,888 درهم، أي 866 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (760 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 سبتمبر 2025، قيمته 96,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨502⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨502⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي
1.2 مليون1.4 مليون20172019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,258,888 درهم; 2020 1,154,888 درهم; 2021 1,240,888 درهم; 2023 1,350,888 درهم; 2024 1,525,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2021: 1,225,888 درهم (866 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨502⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨502⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي
75 ألف100 ألف125 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 65,000 درهم; 2021 70,000 درهم; 2022 74,900 درهم; 2023 78,588 درهم; 2024 115,000 درهم; 2025 120,000 درهمتجديد، سبتمبر 2022: 75,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2023: 80,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2024: 88,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 96,800 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي، وموقع الوحدة ⁨502⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←

بيعت الوحدة ⁨502⁩ آخر مرة في مايو 2021 بسعر 866 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في حياة بوليفارد 1 بي حينها (760 درهم).

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
28 أكتوبر 20241,550,000
17 أكتوبر 20241,775,000
24 يوليو 20241,400,000
23 يوليو 20241,500,000
0 صفقة على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

حياة بوليفارد 1 بي

مبنى

195 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,494 درهم
سعر البيع المعتاد
838 ألف درهم
الإيجار المعتاد
67 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.4%
حياة بوليفارد 1 بي، تاون سكوير: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في حياة بوليفارد 1 بي (195)
القيمة
501غرفتان1.1 مليون درهم · يناير 2025
503غرفة واحدة669 ألف درهم · فبراير 2017
504776 ألف درهم · أغسطس 2025
505غرفة واحدة658 ألف درهم · سبتمبر 2017
506استوديو305 ألف درهم · نوفمبر 2021
507غرفة واحدة651 ألف درهم · يونيو 2019
508غرفة واحدة696 ألف درهم · فبراير 2017
1–7 من 28

⁨502⁩، حياة بوليفارد 1 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 2 مايو 2021 بمبلغ 1,225,888 درهم، أي 866 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 96,800 درهم.
  • بإيجار 96,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (16.97 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨502⁩، حياة بوليفارد 1 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨502⁩ آخر مرة؟

1,225,888 درهم في 2 مايو 2021، من المطوّر: 866 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,414 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨502⁩؟

96,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨502⁩؟

1,414 قدم مربعة (131.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨502⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨502⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨502⁩، حياة بوليفارد 1 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 2 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,225,888 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
245,178 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
490,355 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,015 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 56,498 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←