102، ذا فيوز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، ذا فيوز 1
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,652 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- B-42
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 33,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- ذا فيوز 1
نبذة عن 102، ذا فيوز 1
الوحدة 102 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,652 قدم مربعة في الطابق 1 من ذا فيوز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 1,119 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (971 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 مايو 2025، قيمته 129,238 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,119 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1 حينها (971 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,664 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,820,000 | 1,706 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,528 | ||
| 2 أغسطس 20242 أغسطس 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,381 |
ذا فيوز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 179 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ذا فيوز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 747 ألف درهم746,800 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 55,000 سنويًا | |
| 103 | 1,650 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | |||
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3.06 مليون درهم3,060,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 105 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 180,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 152,250 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,285,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 592 ألف درهم591,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 135,000 سنويًا |
102، ذا فيوز 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 31 يوليو 2007 بمبلغ 754,800 درهم، والأخيرة في 18 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,850,000 درهم (1,119 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 97,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 129,238 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 129,238 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 102، ذا فيوز 1
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
1,850,000 درهم في 18 نوفمبر 2022: 1,119 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,652 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 754,800 درهم في يوليو 2007.
كم إيجار الوحدة 102؟
129,238 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 102؟
1,652 قدم مربعة (153.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، ذا فيوز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 18 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←