3104، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3104، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 3104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 881 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 777 ألف درهم · يونيو 2010
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 3104، ذا لينكس ويست
الوحدة 3104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 881 قدم مربعة في الطابق 31 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 8 يونيو 2010 بمبلغ 777,493 درهم، أي 882 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (882 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أكتوبر 2023، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 3104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 3104 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 882 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (882 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 3104 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,075,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 132,500 سنويًا | |
| 3102 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 165,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 115,000 سنويًا | |
| 3105 | 1,556 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,125,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 112,500 سنويًا | ||
| 3106 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 150,000 سنويًا | |
| 3107 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 185,000 سنويًا |
3104، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 8 يونيو 2010 بمبلغ 777,493 درهم، أي 882 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 105,000 درهم في أكتوبر 2023.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 13.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 3104، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 3104 آخر مرة؟
777,493 درهم في 8 يونيو 2010، من المطوّر: 882 درهم للقدم المربعة لمساحة 881 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3104؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أكتوبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 3104؟
881 قدم مربعة (81.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3104، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (777 ألف درهم، 8 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 777,493 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 155,499 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 310,997 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,181 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,665 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←