403، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,734 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 26,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · أكتوبر 2013
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 403، ذا لينكس إيست
الوحدة 403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,734 قدم مربعة في الطابق 4 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,734,888 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,254 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 سبتمبر 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.3% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,254 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,069 درهم و252,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,104 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,018 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,029,972 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 60,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,888 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 145,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,171 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 121,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 741 ألف درهم740,888 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 110,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 90,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 105,000 سنويًا |
403، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,734,888 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 230,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 13.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,734,888 درهم في 3 أكتوبر 2013، من المطوّر: 1,000 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,734 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 سبتمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,734 قدم مربعة (161.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 3 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,734,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 346,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 693,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,098 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,876 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←