402، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,478 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · نوفمبر 2009
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 402، ذا لينكس إيست
الوحدة 402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,478 قدم مربعة في الطابق 4 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 نوفمبر 2009 بمبلغ 1,296,888 درهم، أي 877 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (907 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 أكتوبر 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في نوفمبر 2009 بسعر 877 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (907 درهم). إيجار الوحدة 402 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,029,972 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 60,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,734,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 230,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,171 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 121,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 741 ألف درهم740,888 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 110,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 90,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 105,000 سنويًا |
402، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 نوفمبر 2009 بمبلغ 1,296,888 درهم، أي 877 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 145,000 درهم.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 402، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
1,296,888 درهم في 12 نوفمبر 2009، من المطوّر: 877 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,478 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 402؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 402؟
1,478 قدم مربعة (137.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 12 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,296,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 259,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 518,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,306 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,480 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←