2803، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2803، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,734 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 26,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.7 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2803، ذا لينكس إيست
الوحدة 2803 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,734 قدم مربعة في الطابق 28 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 أبريل 2025 بمبلغ 3,700,000 درهم، أي 2,133 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,104 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 أكتوبر 2020، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2803 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 2803 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 2,133 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست حينها (2,104 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,069 درهم و252,000 درهم. إيجار الوحدة 2803 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,104 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,018 | ||
| 15 نوفمبر 202415 نوفمبر 2024 | 1,734 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,104 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,062,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 145,530 سنويًا | |
| 2804 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,326,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 140,139 سنويًا | |
| 2805 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 906 ألف درهم905,888 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 105,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 744 ألف درهم743,881 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 94,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,191,944 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 94,500 سنويًا |
2803، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يوليو 2011 بمبلغ 2,026,888 درهم، والأخيرة في 21 أبريل 2025 بمبلغ 3,700,000 درهم (2,133 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2803، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2803 آخر مرة؟
3,700,000 درهم في 21 أبريل 2025: 2,133 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,734 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,026,888 درهم في يوليو 2011.
كم إيجار الوحدة 2803؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 أكتوبر 2020. العقد السابق، من أكتوبر 2019، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2803؟
1,734 قدم مربعة (161.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2803، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.7 مليون درهم، 21 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 740,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,138 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 160,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←