2605، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2605، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 992 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 15,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2605، ذا لينكس إيست
الوحدة 2605 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 992 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 مارس 2022 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,159 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,159 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أبريل 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2605 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2605 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←بيعت الوحدة 2605 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,159 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست حينها (1,159 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,000,000 درهم، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 76,400 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2605 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 992 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,016 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 978 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,044 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 758 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,638 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 978 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,860 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,798 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 82,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 122,000 سنويًا | |
| 2603 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,683,435 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 220,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,957,000 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 65,000 سنويًا | |
| 2607 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 831 ألف درهم830,855 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 |
2605، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 مايو 2010 بمبلغ 842,135 درهم، والأخيرة في 15 مارس 2022 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,159 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 72,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2605، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2605 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 15 مارس 2022: 1,159 درهم للقدم المربعة لمساحة 992 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 842,135 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 2605؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أبريل 2025. العقد السابق، من يناير 2022، كان 75,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 2605؟
992 قدم مربعة (92.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2605، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 15 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←