2603، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2603، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,734 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 34
- مواقف السيارات
- F1-660,F1-661
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 26,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.68 مليون درهم · فبراير 2012
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2603، ذا لينكس إيست
الوحدة 2603 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,734 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 فبراير 2012 بمبلغ 1,683,435 درهم، أي 970 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (978 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 فبراير 2026، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.1% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2603 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 2603 آخر مرة في فبراير 2012 بسعر 970 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست حينها (978 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,069 درهم و252,000 درهم. إيجار الوحدة 2603 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,104 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,018 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,798 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 82,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 122,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,957,000 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 65,000 سنويًا | |
| 2607 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 831 ألف درهم830,855 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 |
2603، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 فبراير 2012 بمبلغ 1,683,435 درهم، أي 970 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 220,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 13.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2603، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2603 آخر مرة؟
1,683,435 درهم في 27 فبراير 2012، من المطوّر: 970 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,734 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2603؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 2603؟
1,734 قدم مربعة (161.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 26 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2603، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.68 مليون درهم، 27 فبراير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,683,435 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 336,687 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 673,374 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,714 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←