2604، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2604، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,334 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2604، ذا لينكس إيست
الوحدة 2604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,334 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 مارس 2023 بمبلغ 2,050,000 درهم، أي 1,536 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,301 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 مايو 2019، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2604 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 2604 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,536 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,301 درهم). إيجار الوحدة 2604 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,798 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 82,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 122,000 سنويًا | |
| 2603 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,683,435 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 220,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,957,000 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 65,000 سنويًا | |
| 2607 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 831 ألف درهم830,855 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 |
2604، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 17 يونيو 2010 بمبلغ 617,058 درهم، والأخيرة في 6 مارس 2023 بمبلغ 2,050,000 درهم (1,536 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن 2604، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2604 آخر مرة؟
2,050,000 درهم في 6 مارس 2023: 1,536 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,334 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 617,058 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2604؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 مايو 2019. العقد السابق، من مايو 2018، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 2604؟
1,334 قدم مربعة (123.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2604، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 6 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 820,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,387 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←