2602، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2602، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,478 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2602، ذا لينكس إيست
الوحدة 2602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,478 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 أغسطس 2024 بمبلغ 2,400,000 درهم، أي 1,623 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,720 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2023، قيمته 122,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2602 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 2602 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,623 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,720 درهم). إيجار الوحدة 2602 البالغ 122,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,798 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 82,000 سنويًا | |
| 2603 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,683,435 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 220,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,957,000 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 65,000 سنويًا | |
| 2607 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 831 ألف درهم830,855 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 |
2602، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 أغسطس 2010 بمبلغ 1,413,655 درهم، والأخيرة في 22 أغسطس 2024 بمبلغ 2,400,000 درهم (1,623 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 121,348 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 122,000 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 122,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 2602، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2602 آخر مرة؟
2,400,000 درهم في 22 أغسطس 2024: 1,623 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,478 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,413,655 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 2602؟
122,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 2602؟
1,478 قدم مربعة (137.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2602، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 22 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 105,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←