1305، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 992 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 15,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 831 ألف درهم · مايو 2009
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 1305، ذا لينكس إيست
الوحدة 1305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 992 قدم مربعة في الطابق 13 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 31 مايو 2009 بمبلغ 830,888 درهم، أي 837 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (969 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 مارس 2025، قيمته 85,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في مايو 2009 بسعر 837 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست حينها (969 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,000,000 درهم، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 76,400 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 85,800 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 992 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,016 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 978 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,044 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 758 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,638 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 978 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,860 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,128,971 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 120,750 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 103,000 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,185,231 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 160,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 786 ألف درهم786,133 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 90,000 سنويًا |
1305، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 31 مايو 2009 بمبلغ 830,888 درهم، أي 837 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 87,000 درهم إلى 73,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 85,800 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 85,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
830,888 درهم في 31 مايو 2009، من المطوّر: 837 درهم للقدم المربعة لمساحة 992 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1305؟
85,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 1305؟
992 قدم مربعة (92.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (831 ألف درهم، 31 مايو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 830,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 166,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 332,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,399 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,908 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←