1304، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,334 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.19 مليون درهم · يونيو 2009
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 1304، ذا لينكس إيست
الوحدة 1304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,334 قدم مربعة في الطابق 13 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 يونيو 2009 بمبلغ 1,185,231 درهم، أي 888 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,013 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.5% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 888 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,013 درهم). إيجار الوحدة 1304 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,128,971 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 120,750 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 103,000 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 831 ألف درهم830,888 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 85,800 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 786 ألف درهم786,133 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 90,000 سنويًا |
1304، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 يونيو 2009 بمبلغ 1,185,231 درهم، أي 888 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 76,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 13.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
1,185,231 درهم في 10 يونيو 2009، من المطوّر: 888 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,334 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1304؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1304؟
1,334 قدم مربعة (123.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.19 مليون درهم، 10 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,185,231 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 237,046 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 474,092 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,849 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,789 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←