1305، تانارو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2011، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، تانارو
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,349 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 23
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 27,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.68 مليون درهم · نوفمبر 2011
- مبنى
- تانارو
نبذة عن 1305، تانارو
الوحدة 1305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,349 قدم مربعة في الطابق 13 من تانارو، وهو برج من 23 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 نوفمبر 2011 بمبلغ 1,684,888 درهم، أي 1,248 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,389 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 158,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في تانارو، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (113) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في نوفمبر 2011 بسعر 1,248 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في تانارو حينها (1,389 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,750,000 درهم، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 158,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,364 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,016 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,103 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,103 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,385 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,938 |
تانارو
مبنى249 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,016 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في تانارو (249)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,364 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,570,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 680 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,315,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 69,806 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,266 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 103,837 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 73,500 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 70,400 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 1310 | 756 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,585,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 109,392 سنويًا | ||
| 1311 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفتان | 1,308 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,160,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 150,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفتان | 1,405 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,980,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 115,500 سنويًا | |
| 1316 | غرفتان | 1,405 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 152,459 سنويًا |
1305، تانارو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,684,888 درهم، والأخيرة في 21 نوفمبر 2011 بمبلغ 1,684,888 درهم (1,248 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 158,000 درهم.
- بإيجار 158,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,700 درهم سنويًا (20.50 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في تانارو بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,016 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، تانارو
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
1,684,888 درهم في 21 نوفمبر 2011: 1,248 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,349 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,684,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1305؟
158,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 157,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,349 قدم مربعة (125.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في تانارو بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,016 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، تانارو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.68 مليون درهم، 21 نوفمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,684,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 336,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 673,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,893 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,776 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←