807، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 807، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,750 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 31
- مواقف السيارات
- P- 121, P- 122
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 28,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.38 مليون درهم · يوليو 2023
نبذة عن 807، برج فيروايز الغربي
الوحدة 807 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,750 قدم مربعة في الطابق 8 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 يوليو 2023 بمبلغ 3,375,000 درهم، أي 1,928 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,800 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2022، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 807 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 807 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 807 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,928 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,800 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,350,000 درهم، أي نحو 2,485 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 202,125 درهم و305,000 درهم. إيجار الوحدة 807 البالغ 160,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,750 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,485 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 1,750 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,999 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,750 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,057 | ||
| 6 يوليو 20236 يوليو 2023 | 1,750 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,942 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,277,888 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 95,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 95,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 76,650 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 128,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 579 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,017 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 89,137 سنويًا |
807، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 يوليو 2012 بمبلغ 1,977,888 درهم، والأخيرة في 28 يوليو 2023 بمبلغ 3,375,000 درهم (1,928 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 162,500 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 4,350,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 807، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 807 آخر مرة؟
3,375,000 درهم في 28 يوليو 2023: 1,928 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,750 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,977,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة 807؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 807؟
1,750 قدم مربعة (162.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 4,350,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,485 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 807، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.38 مليون درهم، 28 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,375,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 675,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,350,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,808 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 146,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←