806، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 806، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 579 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 31
- مواقف السيارات
- G- 122
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · فبراير 2015
نبذة عن 806، برج فيروايز الغربي
الوحدة 806 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 579 قدم مربعة في الطابق 8 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 فبراير 2015 بمبلغ 1,125,017 درهم، أي 1,943 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,943 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2025، قيمته 89,137 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 806 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 806 آخر مرة في فبراير 2015 بسعر 1,943 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,943 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 806 البالغ 89,137 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,277,888 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 95,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 95,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 76,650 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 128,000 سنويًا | |
| 807 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,375,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 160,000 سنويًا |
806، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 ديسمبر 2012 بمبلغ 780,888 درهم، والأخيرة في 22 فبراير 2015 بمبلغ 1,125,017 درهم (1,943 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 96,000 درهم إلى 72,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 89,137 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 89,137 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 806، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 806 آخر مرة؟
1,125,017 درهم في 22 فبراير 2015: 1,943 درهم للقدم المربعة لمساحة 579 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 780,888 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 806؟
89,137 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 84,892 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 806؟
579 قدم مربعة (53.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 806، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 22 فبراير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,125,017 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,003 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 450,007 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,603 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,261 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←