305، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,290 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 31
- مواقف السيارات
- G- 296
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 21,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · مارس 2016
نبذة عن 305، برج فيروايز الغربي
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,290 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 مارس 2016 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,550 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,581 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في مارس 2016 بسعر 1,550 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,581 درهم). إيجار الوحدة 305 البالغ 165,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,458 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,920 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,284 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,141 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,325 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,286 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 189,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 589 ألف درهم588,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 94,500 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 37,845 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 701 ألف درهم700,888 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 82,570 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 230,000 سنويًا |
305، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2015 بمبلغ 1,127,888 درهم، والأخيرة في 16 مارس 2016 بمبلغ 2,000,000 درهم (1,550 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 107,625 درهم إلى 165,000 درهم.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 16 مارس 2016: 1,550 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,290 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,127,888 درهم في يوليو 2015.
كم إيجار الوحدة 305؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2012.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,290 قدم مربعة (119.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 16 مارس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←