301، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,458 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 31
- مواقف السيارات
- G- 182
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 24,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · سبتمبر 2022
نبذة عن 301، برج فيروايز الغربي
الوحدة 301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,458 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 سبتمبر 2022 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,371 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,354 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2024، قيمته 189,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,371 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,354 درهم). إيجار الوحدة 301 البالغ 189,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,458 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,920 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,284 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,141 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,325 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,286 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 589 ألف درهم588,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 94,500 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 37,845 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 165,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 701 ألف درهم700,888 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 82,570 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 230,000 سنويًا |
301، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 14 أبريل 2011 بمبلغ 601,944 درهم، والأخيرة في 21 سبتمبر 2022 بمبلغ 2,000,000 درهم (1,371 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 189,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 189,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 301، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 21 سبتمبر 2022: 1,371 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,458 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 601,944 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 301؟
189,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 301؟
1,458 قدم مربعة (135.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 21 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←