303، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 913 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 31
- مواقف السيارات
- G- 140
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.13 مليون درهم · أبريل 2025
نبذة عن 303، برج فيروايز الغربي
الوحدة 303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 913 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 أبريل 2025 بمبلغ 2,125,000 درهم، أي 2,327 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,158 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 فبراير 2026، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 2,327 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (2,158 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 303 البالغ 145,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 189,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 589 ألف درهم588,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 94,500 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 37,845 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 165,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 701 ألف درهم700,888 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 82,570 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 230,000 سنويًا |
303، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 427,444 درهم، والأخيرة في 30 أبريل 2025 بمبلغ 2,125,000 درهم (2,327 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 145,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 303، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
2,125,000 درهم في 30 أبريل 2025: 2,327 درهم للقدم المربعة لمساحة 913 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 427,444 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 303؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 303؟
913 قدم مربعة (84.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.13 مليون درهم، 30 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,125,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 425,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 850,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,694 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←