2507، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2507، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2507 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,750 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 31
- مواقف السيارات
- P-134, P- 135
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 28,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · يوليو 2023
نبذة عن 2507، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2507 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,750 قدم مربعة في الطابق 25 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 يوليو 2023 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 1,942 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,714 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 مارس 2023، قيمته 184,695 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2507 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2507 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2507 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 2507 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,942 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,714 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,350,000 درهم، أي نحو 2,485 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 202,125 درهم و305,000 درهم. إيجار الوحدة 2507 البالغ 184,695 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,750 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,485 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 1,750 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,999 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,750 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,057 | ||
| 28 يوليو 202328 يوليو 2023 | 1,750 قدم مربعة | 3,375,000 | 1,928 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,458,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 165,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,975,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 132,120 سنويًا | |
| 2503 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 91,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 120,000 سنويًا |
2507، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يوليو 2010 بمبلغ 2,419,888 درهم، والأخيرة في 6 يوليو 2023 بمبلغ 3,400,000 درهم (1,942 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 142,500 درهم إلى 120,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 184,695 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 184,695 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 4,350,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 2507، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2507 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 6 يوليو 2023: 1,942 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,750 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,419,888 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 2507؟
184,695 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 مارس 2023. العقد السابق، من مارس 2022، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الوحدة 2507؟
1,750 قدم مربعة (162.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 25 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2507 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 4,350,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,485 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2507؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2507، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 6 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←