2501، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2501، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,458 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 31
- مواقف السيارات
- G- 245
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 24,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 2501، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2501 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,458 قدم مربعة في الطابق 25 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 8 أغسطس 2010 بمبلغ 1,458,888 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,024 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يونيو 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2501 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 2501 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,024 درهم). إيجار الوحدة 2501 البالغ 165,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,458 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,920 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,284 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,141 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,325 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,286 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2502 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,975,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 132,120 سنويًا | |
| 2503 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 91,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 120,000 سنويًا | |
| 2507 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 184,695 سنويًا |
2501، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 8 أغسطس 2010 بمبلغ 1,458,888 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 165,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2501، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2501 آخر مرة؟
1,458,888 درهم في 8 أغسطس 2010، من المطوّر: 1,000 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,458 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2501؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يونيو 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 121,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2501؟
1,458 قدم مربعة (135.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2501، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 8 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,458,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 291,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 583,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,969 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,284 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←