2502، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2502، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 734 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 31
- مواقف السيارات
- G- 315
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.98 مليون درهم · يوليو 2024
نبذة عن 2502، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2502 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 734 قدم مربعة في الطابق 25 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 يوليو 2024 بمبلغ 1,975,000 درهم، أي 2,690 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,948 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 ديسمبر 2024، قيمته 132,120 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2502 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2502 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 2502 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 2,690 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,948 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2502 البالغ 132,120 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,458,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 165,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 91,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 120,000 سنويًا | |
| 2507 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 184,695 سنويًا |
2502، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 12 أكتوبر 2009 بمبلغ 865,888 درهم، والأخيرة في 4 يوليو 2024 بمبلغ 1,975,000 درهم (2,690 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 52,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 132,120 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 132,120 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2502، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2502 آخر مرة؟
1,975,000 درهم في 4 يوليو 2024: 2,690 درهم للقدم المربعة لمساحة 734 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 865,888 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2502؟
132,120 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 2502؟
734 قدم مربعة (68.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2502، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.98 مليون درهم، 4 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,975,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 395,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 790,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,080 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←