2306، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 772 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 31
- مواقف السيارات
- G- 65
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · سبتمبر 2012
نبذة عن 2306، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 772 قدم مربعة في الطابق 23 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 سبتمبر 2012 بمبلغ 1,099,888 درهم، أي 1,424 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,156 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مارس 2025، قيمته 94,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 2306 آخر مرة في سبتمبر 2012 بسعر 1,424 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,156 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2306 البالغ 94,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 170,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 852 ألف درهم851,888 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 108,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 531 ألف درهم530,944 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 125,000 سنويًا | |
| 2304 | 778 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 99,750 سنويًا | ||
| 2305 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,671,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 109,705 سنويًا | |
| 2307 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 3.23 مليون درهم3,230,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 |
2306، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 30 سبتمبر 2012 بمبلغ 1,099,888 درهم، أي 1,424 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 94,500 درهم.
- بإيجار 94,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2306، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
1,099,888 درهم في 30 سبتمبر 2012، من المطوّر: 1,424 درهم للقدم المربعة لمساحة 772 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2306؟
94,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 2306؟
772 قدم مربعة (71.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 30 سبتمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,099,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 219,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 439,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,206 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←