2301، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2301، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,458 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 31
- مواقف السيارات
- P - 106
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 24,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.8 مليون درهم · يوليو 2014
نبذة عن 2301، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,458 قدم مربعة في الطابق 23 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 يوليو 2014 بمبلغ 2,800,000 درهم، أي 1,920 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,577 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 سبتمبر 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2301 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 2301 آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 1,920 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,577 درهم). إيجار الوحدة 2301 البالغ 170,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,458 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,920 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,284 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,141 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,325 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,286 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2302 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 852 ألف درهم851,888 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 108,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 531 ألف درهم530,944 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 125,000 سنويًا | |
| 2304 | 778 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 99,750 سنويًا | ||
| 2305 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,671,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 109,705 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,099,888 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 94,500 سنويًا | |
| 2307 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 3.23 مليون درهم3,230,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 |
2301، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 نوفمبر 2009 بمبلغ 718,444 درهم، والأخيرة في 24 يوليو 2014 بمبلغ 2,800,000 درهم (1,920 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 170,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2301، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2301 آخر مرة؟
2,800,000 درهم في 24 يوليو 2014: 1,920 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,458 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 718,444 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2301؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2301؟
1,458 قدم مربعة (135.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2301، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.8 مليون درهم، 24 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←