2303، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2303، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 913 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 31
- مواقف السيارات
- G- 259
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 531 ألف درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 2303، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 913 قدم مربعة في الطابق 23 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 أغسطس 2010 بمبلغ 530,944 درهم، أي 581 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,057 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 ديسمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 23.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 2303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 2303 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 581 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,057 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2303 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 170,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 852 ألف درهم851,888 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 108,000 سنويًا | |
| 2304 | 778 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 99,750 سنويًا | ||
| 2305 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,671,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 109,705 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,099,888 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 94,500 سنويًا | |
| 2307 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 3.23 مليون درهم3,230,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 |
2303، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 أغسطس 2010 بمبلغ 530,944 درهم، أي 581 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 23.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2303، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2303 آخر مرة؟
530,944 درهم في 3 أغسطس 2010، من المطوّر: 581 درهم للقدم المربعة لمساحة 913 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2303؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 2303؟
913 قدم مربعة (84.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2303، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (531 ألف درهم، 3 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 530,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,189 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 212,378 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,172 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←