2304، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2304، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 2304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 778 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 31
- مواقف السيارات
- G- 148
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.72 مليون درهم · أكتوبر 2025
نبذة عن 2304، برج فيروايز الغربي
الوحدة 2304 شقة بمساحة 778 قدم مربعة في الطابق 23 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 أكتوبر 2025 بمبلغ 1,720,000 درهم، أي 2,210 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 ديسمبر 2024، قيمته 99,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 170,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 852 ألف درهم851,888 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 108,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 531 ألف درهم530,944 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 125,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,671,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 109,705 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,099,888 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 94,500 سنويًا | |
| 2307 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 3.23 مليون درهم3,230,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 |
2304، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أغسطس 2011 بمبلغ 981,888 درهم، والأخيرة في 6 أكتوبر 2025 بمبلغ 1,720,000 درهم (2,210 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 62,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 99,750 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 99,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2304، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 2304 آخر مرة؟
1,720,000 درهم في 6 أكتوبر 2025: 2,210 درهم للقدم المربعة لمساحة 778 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 981,888 درهم في أغسطس 2011.
كم إيجار الوحدة 2304؟
99,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2304؟
778 قدم مربعة (72.3 متر مربع): شقة في الطابق 23 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2304، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.72 مليون درهم، 6 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,720,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 344,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 688,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,037 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←