1306، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1306، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 1306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 772 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 31
- مواقف السيارات
- G- 55
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 831 ألف درهم · أغسطس 2013
نبذة عن 1306، برج فيروايز الغربي
الوحدة 1306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 772 قدم مربعة في الطابق 13 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 13 أغسطس 2013 بمبلغ 830,888 درهم، أي 1,076 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,224 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أغسطس 2023، قيمته 78,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 1306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 1306 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 1,076 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,224 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1306 البالغ 78,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,535,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 160,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 96,600 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 81,713 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 645 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 139,150 سنويًا | |
| 1307 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 202,125 سنويًا |
1306، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 13 أغسطس 2013 بمبلغ 830,888 درهم، أي 1,076 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 78,750 درهم.
- بإيجار 78,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن 1306، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 1306 آخر مرة؟
830,888 درهم في 13 أغسطس 2013، من المطوّر: 1,076 درهم للقدم المربعة لمساحة 772 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1306؟
78,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أغسطس 2023. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1306؟
772 قدم مربعة (71.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1306، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (831 ألف درهم، 13 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 830,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 166,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 332,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,399 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,908 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←