1304، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 778 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 31
- مواقف السيارات
- G- 177
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · يوليو 2012
نبذة عن 1304، برج فيروايز الغربي
الوحدة 1304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 778 قدم مربعة في الطابق 13 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 يوليو 2012 بمبلغ 900,000 درهم، أي 1,156 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,147 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 فبراير 2026، قيمته 81,713 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في يوليو 2012 بسعر 1,156 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,147 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 81,713 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,535,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 160,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 96,600 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 645 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 139,150 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 831 ألف درهم830,888 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 78,750 سنويًا | |
| 1307 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 202,125 سنويًا |
1304، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 7 أكتوبر 2009 بمبلغ 887,888 درهم، والأخيرة في 17 يوليو 2012 بمبلغ 900,000 درهم (1,156 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 92,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 81,713 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 81,713 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1304، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
900,000 درهم في 17 يوليو 2012: 1,156 درهم للقدم المربعة لمساحة 778 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 887,888 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1304؟
81,713 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 68,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الوحدة 1304؟
778 قدم مربعة (72.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 17 يوليو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←