1305، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 645 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 31
- مواقف السيارات
- G- 192
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 10,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.48 مليون درهم · يونيو 2010
نبذة عن 1305، برج فيروايز الغربي
الوحدة 1305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 645 قدم مربعة في الطابق 13 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 يونيو 2010 بمبلغ 1,475,000 درهم، أي 1,143 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,021 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أبريل 2025، قيمته 139,150 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 1,143 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الغربي حينها (1,021 درهم). إيجار الوحدة 1305 البالغ 139,150 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,458 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,920 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,284 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,141 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,325 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,290 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,286 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,535,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 160,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 96,600 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 81,713 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 831 ألف درهم830,888 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 78,750 سنويًا | |
| 1307 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 202,125 سنويًا |
1305، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,295,888 درهم، والأخيرة في 3 يونيو 2010 بمبلغ 1,475,000 درهم (1,143 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 139,150 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 139,150 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,600 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
1,475,000 درهم في 3 يونيو 2010: 1,143 درهم للقدم المربعة لمساحة 645 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,295,888 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1305؟
139,150 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أبريل 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 126,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2016.
كم مساحة الوحدة 1305؟
645 قدم مربعة (59.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.48 مليون درهم، 3 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 295,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 590,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,035 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←