1206، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1206، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 1206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 772 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 31
- مواقف السيارات
- G- 126
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · يونيو 2012
نبذة عن 1206، برج فيروايز الغربي
الوحدة 1206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 772 قدم مربعة في الطابق 12 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 يونيو 2012 بمبلغ 1,130,000 درهم، أي 1,463 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,132 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 1206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 1206 آخر مرة في يونيو 2012 بسعر 1,463 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (1,132 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1206 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 457 قدم مربعة | 550,000 | 1,204 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 155,000 سنويًا | |
| 1202 | 734 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 132,120 سنويًا | ||
| 1203 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,085,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 110,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,283,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 127,339 سنويًا | |
| 1207 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,029,888 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 240,000 سنويًا |
1206، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يونيو 2012 بمبلغ 1,067,888 درهم، والأخيرة في 25 يونيو 2012 بمبلغ 1,130,000 درهم (1,463 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 73,500 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 125,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1206، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 1206 آخر مرة؟
1,130,000 درهم في 25 يونيو 2012: 1,463 درهم للقدم المربعة لمساحة 772 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,067,888 درهم في يونيو 2012.
كم إيجار الوحدة 1206؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 90,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 1206؟
772 قدم مربعة (71.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1206، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 25 يونيو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,130,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 226,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 452,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,623 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,470 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←