1003، برج فيروايز الغربي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1003، برج فيروايز الغربي
كم تبلغ قيمة 1003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 913 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 31
- مواقف السيارات
- G- 285
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · يناير 2026
نبذة عن 1003، برج فيروايز الغربي
الوحدة 1003 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 913 قدم مربعة في الطابق 10 من برج فيروايز الغربي، وهو برج من 31 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 يناير 2026 بمبلغ 550,000 درهم، أي 1,204 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,247 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يونيو 2024، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 19.1% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1003 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي، وموقع الوحدة 1003 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 1003 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,204 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي حينها (2,247 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 550,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 81,713 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1003 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 28,131 | 38 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 778 قدم مربعة | 80,800 | 103 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 734 قدم مربعة | 61,491 | 83 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 37,016 | 47 |
برج فيروايز الغربي
مبنى209 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,845 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج فيروايز الغربي (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 649 ألف درهم649,444 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 120,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 90,565 سنويًا | |
| 1007 | 3 غرف | 1,750 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,003,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 230,000 سنويًا |
1003، برج فيروايز الغربي بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 1 يوليو 2012 بمبلغ 794,888 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2026 بمبلغ 550,000 درهم (1,204 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 105,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 19.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,845 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1003، برج فيروايز الغربي
بكم بيعت الوحدة 1003 آخر مرة؟
550,000 درهم في 21 يناير 2026: 1,204 درهم للقدم المربعة لمساحة 913 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 794,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة 1003؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة 1003؟
913 قدم مربعة (84.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الغربي بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1003، برج فيروايز الغربي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 21 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←