903، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 903، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,085 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 26
- مواقف السيارات
- P1- 39
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · سبتمبر 2009
نبذة عن 903، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 903 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,085 قدم مربعة في الطابق 9 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 سبتمبر 2009 بمبلغ 849,888 درهم، أي 783 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (982 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 مارس 2025، قيمته 104,225 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 903 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 903 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 903 آخر مرة في سبتمبر 2009 بسعر 783 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (982 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 903 البالغ 104,225 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 902 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,444 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 600 ألف درهم599,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 905 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 180,209 سنويًا | |
| 906 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 780 ألف درهم779,888 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 907 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 165,000 سنويًا |
903، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 سبتمبر 2009 بمبلغ 849,888 درهم، أي 783 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 104,225 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 104,225 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 12.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 903، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 903 آخر مرة؟
849,888 درهم في 16 سبتمبر 2009، من المطوّر: 783 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,085 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 903؟
104,225 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 99,225 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 903؟
1,085 قدم مربعة (100.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 903، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 16 سبتمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 849,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 169,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 339,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,477 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,706 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←