805، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 805، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 26
- مواقف السيارات
- G-74
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.38 مليون درهم · أغسطس 2017
نبذة عن 805، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 805 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 8 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 أغسطس 2017 بمبلغ 2,375,000 درهم، أي 1,552 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,593 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2023، قيمته 159,495 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 805 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 805 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (63) ←بيعت الوحدة 805 آخر مرة في أغسطس 2017 بسعر 1,552 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي حينها (1,593 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,050,000 درهم، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و185,000 درهم. إيجار الوحدة 805 البالغ 159,495 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,530 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,647 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,553 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,430,000 | 2,217 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,514 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,832 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,161,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 842 ألف درهم841,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 804 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 595 ألف درهم594,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 918 ألف درهم917,500 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 160,000 سنويًا |
805، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 10 ديسمبر 2009 بمبلغ 1,766,888 درهم، والأخيرة في 10 أغسطس 2017 بمبلغ 2,375,000 درهم (1,552 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 129,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 159,495 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 159,495 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 805، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 805 آخر مرة؟
2,375,000 درهم في 10 أغسطس 2017: 1,552 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,766,888 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 805؟
159,495 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 805؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 805، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.38 مليون درهم، 10 أغسطس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,375,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 475,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 950,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,717 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←