802، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 778 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 26
- مواقف السيارات
- P1-124
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.63 مليون درهم · مايو 2024
نبذة عن 802، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 802 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 778 قدم مربعة في الطابق 8 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 مايو 2024 بمبلغ 1,625,000 درهم، أي 2,088 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,843 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 2,088 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (1,843 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 802 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,161,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 842 ألف درهم841,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 804 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 595 ألف درهم594,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 159,495 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 918 ألف درهم917,500 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 160,000 سنويًا |
802، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 23 سبتمبر 2009 بمبلغ 652,888 درهم، والأخيرة في 17 مايو 2024 بمبلغ 1,625,000 درهم (2,088 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 120,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 802، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
1,625,000 درهم في 17 مايو 2024: 2,088 درهم للقدم المربعة لمساحة 778 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 652,888 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 802؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 802؟
778 قدم مربعة (72.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.63 مليون درهم، 17 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,625,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 325,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 650,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,648 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←